Investissement locatif à TOULOUSE par Immobiliaré (31)

FINANCEMENT en PLS de votre investissement immobilier en loi SCELLIER

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OBJECTIFS :

Financer votre appartement en investissant dans un logement à usage locatif « SCELLIER » par un prêt bancaire à taux attractif : le PLS du Crédit Foncier de France.

AVANTAGES POUR L’INVESTISSEUR :

- Acquisition d’un logement neuf au prix d’achat en TVA à 5,5%
- Exonération de la taxe foncière pendant au moins 15 ans.
- Prêt PLS à taux variable indexé sur le taux du livret A (actuellement environ 3%)
- Récupération de l’APL par le propriétaire.

OBLIGATIONS DE L’INVESTISSEUR :

- Obligation de louer pendant 15 ans ou la durée du remboursement du prêt PLS.
- Loyer plafonné à 7,64 € le m² pondéré* + stationnements.
- Examen du revenu fiscal de référence (N-2) du candidat locataire qui ne doit pas dépasser les plafonds suivants :

   Nbre de Pers      Revenu fiscal
             1                       24 993 €
             2                       33 375 €
             3                       40 136 €
             4                       48 454 €
             5                       57 000 €
             6                       64 238 €
   personne suppl.            +7 166 €

• Le m² pondéré = La surface de m² habitables + ½ des surfaces annexes.

Profitez des ultimes opportunités de couplage LOI SCELLIER et INVESTISSEMENT PLS
pour les permis de construire déposés avant le 01 01 2010.
Pour les P.C. déposés après cette date le couplage des 2 dispositifs n’est plus autorisé dans la dernière loi de finance.

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OFFRES à TOULOUSE :

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Agence spécialisée dans les transactions immobilières à Toulouse, Immobiliare-31, vous conseille sur les avantages donnés par la loi SCELLIER sur l'investissement locatif. Vous trouverez également sur le site de l'agence immobilière de Toulouse des offres d'appartements et maisons neufs et vous pourrez également faire la location d'un appartement en résidence ou la location d'un appartement meublé dans le centre de Toulouse et sa région et dans toute la France.