De Robien investissement locatif, agence immobilière Toulouse (31) : Immobiliare-31

FINANCEMENT en PLS de votre investissement immobilier en loi SCELLIER

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OBJECTIFS :

Financer votre appartement en investissant dans un logement à usage locatif « SCELLIER » par un prêt bancaire à taux attractif : le PLS du Crédit Foncier de France.

AVANTAGES POUR L’INVESTISSEUR :

- Acquisition d’un logement neuf au prix d’achat en TVA à 5,5%
- Exonération de la taxe foncière pendant au moins 15 ans.
- Prêt PLS à taux variable indexé sur le taux du livret A (actuellement environ 3%)
- Récupération de l’APL par le propriétaire.

OBLIGATIONS DE L’INVESTISSEUR :

- Obligation de louer pendant 15 ans ou la durée du remboursement du prêt PLS.
- Loyer plafonné à 7,64€ le m² pondéré* + stationnements.
- Examen du revenu fiscal de référence (N-2) du candidat locataire qui ne doit pas dépasser les plafonds suivants :

   Nbre de Pers      Revenu fiscal
             1                       27 472 €
             2                       36 686 €
             3                       44 118 €
             4                       53 258 €
             5                       62 654 €
             6                       70 608 €
   personne suppl.            +7 877 €

• Le m² pondéré = La su rface de m² habitables + ½ des surfaces annexes.

OFFRE à TOULOUSE :

Profitez des ultimes opportunités de couplage LOI SCELLIER et INVESTISSEMENT PLS
pour les permis de construire accordés avant le 31 12 2009.
Pour les P.C. accordés après cette date le couplage des 2 dispositifs n’est plus autorisé dans la dernière loi de finance.

BARRIERE DE PARIS - LALANDE
Au cœur d’un quartier préservé dans un cadre verdoyant à 2 pas du métro Cette charmante résidence propose quelques appartements Avec terrasse et parking sous-sol en financement PLS Excellent investissement SCELLIER Disponible 2011 Appartement T2 42 m² + terrasse + 1 parking sous-sol à partir de *121 098 € Loyer PLS : 410€ hc Appartement T3 58 m² à 67m² + terrasse + 1 parking sous-sol à partir de 164 430* € Loyer PLS : 518 € hc Appartement T4 82 m² + terrasse + 2 parkings sous – sol à partir de 232 703* € Loyer PLS : 690€ hc Couplage Financement PLS et loi SCELLIER INTERMEDIARE** possible Prix en TVA 5,5% Contactez-nous*
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	ROQUETTES

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A ces prix doivent se rajouter les frais notariés réduits (2.5%).

Pour chaque appartement il est possible de proposer un prix package qui comprend les frais notariés, les frais d´hypothèque, les frais bancaires, les intérêts intercalaires, les frais de procuration et les garanties locatives pour une année.

Agence spécialisée dans les transactions immobilières à Toulouse, Immobiliare-31, vous conseille sur les avantages donnés par la loi SCELLIER sur l'investissement locatif. Vous trouverez également sur le site de l'agence immobilière de Toulouse des offres d'appartements et maisons neufs et vous pourrez également faire la location d'un appartement en résidence ou la location d'un appartement meublé dans le centre de Toulouse et sa région et dans toute la France.