De Robien investissement locatif, agence immobilière Toulouse (31) : Immobiliare-31

FINANCEMENT en PLS de votre investissement immobilier en loi SCELLIER

OBJECTIFS :

Financer votre appartement en investissant dans un logement à usage locatif « SCELLIER » par un prêt bancaire à taux attractif : le PLS du Crédit Foncier de France.

AVANTAGES POUR L’INVESTISSEUR :

- Acquisition d’un logement neuf au prix d’achat en TVA à 5,5%
- Exonération de la taxe foncière pendant au moins 15 ans.
- Prêt PLS à taux variable indexé sur le taux du livret A (actuellement environ 3%)
- Récupération de l’APL par le locataire.

OBLIGATIONS DE L’INVESTISSEUR :

- Obligation de louer pendant 15 ans ou la durée du remboursement du prêt PLS.
- Loyer plafonné à 7,64€ le m² pondéré* + stationnements.
- Examen du revenu fiscal de référence (N-2) du candidat locataire qui ne doit pas dépasser les plafonds suivants :

   Nbre de Pers      Revenu fiscal
             1                       27 472 €
             2                       36 686 €
             3                       44 118 €
             4                       53 258 €
             5                       62 654 €
             6                       70 608 €
   personne suppl.            +7 877 €

• Le m² pondéré = La surface de m² habitables + ½ des surfaces annexes.

CROIX DAURADE
A deux pas du métro BORDEROUGE dans une résidence de très bon standing, au calme d’une impasse. Prestations de haute qualité. Forte demande locative. Disponible fin 2010 T2 45 à 47 m² + terrasse + Parking sous-sol à partir de *127 000 € T3 54 à 59 m² + terrasse + Parking sous-sol à partir de 155 000* €** * Financement PLS uniquement (TVA à 5,5%) Contactez-nous
BONNEFOY / ROSERAIE
Entre BONNEFOY et ROSERAIE à 2 pas du métro station Roseraie. Cette résidence de seulement 34 logements s’insère harmonieusement dans ce quartier préservé. Bel environnement arboré. Architecture contemporaine en toit terrasse. Disponible 2011 Appartement T2 de 40 m² + terrasse + parking couvert à partir de 124 500 € Loyer PLS : 429 € hc Appartement T3 de 66 m² + terrasse + parking couvert à partir de 174 500 € Loyer PLS : 593 € hc Financement PLS en loi SCELLIER possible Contactez-nous
PURPAN
Sur la Garonne à 2 pas de l’hôpital, cette résidence d’inspiration contemporaine propose de beaux appartements T2 et T3 et T4 avec terrasses et parking sous-sol. Le quartier est protégé, tout proche de l’hyper centre ville par le tramway. Proche du centre historique. Excellent placement SCELLIER Disponible printemps 2010 Appartement T2 42m² à 48m² + terrasse + 1 parking à partir de *130 150 € Loyer PLS : 415 € à 443 € hc Appartement T3 58m² à 65m² + terrasse + 1 parking à partir de 176 700* €** Loyer PLS : 535 € à 585 € hc * Financement PLS uniquement Contactez-nous

	ROQUETTES

	En bord de Garonne, idéalement situé entre TOULOUSE et MURET , à proximité du Cancéropôle, charmant village à 3 minutes des axes routiers, proche des structures scolaire et commerciales Cette résidence aux prestations soignées, avec une architecture régionale, dans un bel environnement aéré se compose de quelques appartements du T2 au T3. Livraison 3 trimestre 2010 Appt T2 de 41 à 45 m² avec parking aérien à partir de 110 620 € Loyer PLS : 391 à 421 € hc Appt T3 de 57 à 60 m² avec parking aérien à partir de 163 000 € Loyer PLS : 488 à 509 € hc Financement PLS en loi SCELLIER possible
	Contactez-nous
	MONTRABE

	A l’est Toulousain cette résidence s'inscrit dans le style Toulousain et propose un art de vivre de qualité entre nature et proximité immédiate du centre ville, par le TER ou le métro. Forte demande locative. Disponibilité fin 2010 T2 de 41m² à 44 m² + balcon + parking à partir de 132 000 € Loyer PLS 399 à 454€ hc T3 de 60m² à 71m² + terrasse + parking à partir de 188 000 € Loyer PLS 509 à 555€ hc Financement PLS en loi SCELLIER possible
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A ces prix doivent se rajouter les frais notariés réduits (2.5%).

Pour chaque appartement il est possible de proposer un prix package qui comprend les frais notariés, les frais d´hypothèque, les frais bancaires, les intérêts intercalaires, les frais de procuration et les garanties locatives pour une année.

Agence spécialisée dans les transactions immobilières à Toulouse, Immobiliare-31, vous conseille sur les avantages donnés par la loi SCELLIER sur l'investissement locatif. Vous trouverez également sur le site de l'agence immobilière de Toulouse des offres d'appartements et maisons neufs et vous pourrez également faire la location d'un appartement en résidence ou la location d'un appartement meublé dans le centre de Toulouse et sa région et dans toute la France.